성남지원 2025타경53421-1 해담빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.33㎡ (15.5평)

건물면적

52.54㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

9566만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

경수길

건물 · 대지권

건물

해담빌리지 · 52.54㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 565-50 · 51.33㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 'SRC재활병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 치장타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등'의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2025.11.27.자)상, 대지권의 목적인 토지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교 육청에 별도 확인요[삼육재활학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국 법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②본건 호별 위치는 건축물현황도 2층 평면도상 1호와 2층 201호 전유부상 평면도가 상이 하여, 현장조사시 본건 외관의 호별 표식 및 탐문사항 등을 참작하여 전유부상 평면도 (201호)를 기준으로 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 호별 위치를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-50 해담빌리지 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 26m · 경수마을고개 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 148m · SRC병원 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 228m · 지월2리 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 319m · 지월농협 · 35-17, 35-17A, 35-3, 35-35, 학생6
• 393m · 에스코윈앞 · 35-17, 35-17A, 35-3, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-30, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

4035만

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