성남지원 2025타경53429-1 베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.25㎡ (20.3평)

건물면적

58.40㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

설월길

건물 · 대지권

건물

베르디움 · 58.40㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 756-12 · 67.25㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '지월3리마을회관' 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 전원주택, 소규모 창고 및 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이 용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 모르타르 위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제4층 제402호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리 지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 756-12 베르디움 202동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 지월리 756-12 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 756-12 베르디움 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.4㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 756-12 베르디움 202동 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.4㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 232m · 설월마을입구 · 2-6
• 420m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 421m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 444m · 세광아파트 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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