와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경53471-1 유어홈타운

경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9800만589만/평· 감정가 2억 (49%)

담당계2계031-734-7007

성남지원 2025타경53471-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9800만감정가 대비 49%
감정가
2억
최저 평당가
589만/평건물면적 기준 · 총액 9800만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.88㎡ (13.0평)
건물면적
55.03㎡ (16.6평)
제시외면적
없음
보증금
980만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9300만
담당계
2계 · 031-734-7007
도로명주소
지월로

건물 · 대지권

건물
유어홈타운 · 55.03㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
초월읍 284-1 · 42.88㎡ (13.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월1리복지회관" 남측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택 근린생활시설 및 소규모공장등이 혼재하여 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 공동주택 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2 화장실2 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6m노폭의 포장도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-24sd2025.11.27 도달
25-11-24sd2025.11.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.027㎡

부동산표시목록

교부권자 광OO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

임차권자 민O

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-24 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.027㎡

26-08-24 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.027㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 6억 600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1122m초월초등학교초등학교
  • 1152m초월초등학교초등학교

버스

  • 71m코사마트앞35-3, 35-35
  • 143m청목가든35-17, 35-17A, 35-3
  • 173m동원아트빌라35-17, 35-17A, 35-35
  • 222m동원아트빌35-17, 35-17A
  • 285m대양산업35-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 초월읍 지월리 284-1 유어홈타운 비동 4층402호
감정가
2억
최저가
9800만 (49%)
건물면적
55.03㎡ (16.6평)
대지권면적
42.88㎡ (13.0평)
기일
26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-02-06 · 국민건강보험공단

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-02-19소유권보존최○○—부담이 아님
갑216-02-19소유권이전 신탁주식회사생보부동산신탁—말소
갑318-11-26압류—말소
갑2-120-05-182번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑420-05-223번압류등기말소—말소
갑520-05-22소유권이전 2번신탁등기말소최○○—부담이 아님
갑620-05-22소유권이전박○○2억 2000만부담이 아님
갑721-09-09압류국민건강보험공단—말소
갑821-10-127번압류등기말소—말소
갑921-11-16소유권이전이○○1억 9300만부담이 아님
갑1024-02-06압류국민건강보험공단—말소기준
갑1125-11-21강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을3-1—부담이 아님
을120-05-22근저당권설정남서울농업협동조합1억 8000만말소
을221-11-021번근저당권설정등 기말소—말소
을323-07-27주택임차권민○1억 9300만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
9800만
매각비용
147만
배당 가능액
9653만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건