성남지원 2025타경53480-1 중앙타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.10㎡ (18.2평)

건물면적

51.51㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길68번길

건물 · 대지권

건물

중앙타운 · 51.51㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 190 · 60.10㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "광주시청" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건내 제105동 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2014.08.11) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 인접토지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 190 중앙타운 105동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 회덕동 190 105동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

부OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 190 중앙타운 105동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.51㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 190 중앙타운 105동 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.51㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-28, 김승곤)

→ 최선순위설정일자(2021.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

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