성남지원 2025타경53503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2814만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.42㎡ (178.3평)

토지면적

329.00㎡ (99.5평)

제시외면적

96.50

보증금

1억 1281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

7계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

589.42㎡ (178.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신현동 397-9

호

4층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘광주광명초등학교’북동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인근 필지 대비하여 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 포함하여 본건 감정평가에 포함하여 평가하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 소유권확인 등이 불가능한 바 경매 진행시 필히 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕) 4층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-현황 `강남리치빌` -1층 주차장으

경기도 광주시 신현동 397-9 · 329㎡

경기도 광주시 신현동 397-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.77㎡ 2층 160.16㎡ 3층 160.16㎡ 4층 158.83㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

승계인

진OOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

경OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 대 329㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 대 329㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.77㎡ 2층 160.16㎡ 3층 160.16㎡ 4층 158.83㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 397-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.77㎡ 2층 160.16㎡ 3층 160.16㎡ 4층 158.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 851m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1480m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 154m · 삼거리 · 520, 522-1
• 159m · 현대모닝사이드2차아파트 · 520, 522-1
• 210m · 삼거리 · 520, 522-1
• 301m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1
• 354m · 청솔마을 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-19, 강구수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-19 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 2814만

매각비용

1692만

배당 가능액

11억 1121만

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