성남지원 2025타경53514-1 덕성빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3916만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.00㎡ (15.1평)

건물면적

59.30㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로

건물 · 대지권

건물

덕성빌 · 59.30㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 145-36 · 50.00㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 능평동, 능원초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다수의 다세대 주택들이 밀집된 근교주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

버스가 지나가는 오포로 주변으로, 대중교통시설 접근성 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물의 제4층으로서 외벽은 적벽돌쌓기, 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로, 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구분사용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 조성된 사다리형 토지로, 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측면이 폭 6미터 내외인 도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-15)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), (배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②전유면적에 포함되지 않은 다락을 가진 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 145-36 덕성빌 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 145-36 비동 4층401호 · 철근콘리트구조 59.3㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

송OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

압류권자

송OOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 145-36 덕성빌 비동 4층401호 · 철근콘리트구조 59.3㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 145-36 덕성빌 비동 4층401호 · 철근콘리트구조 59.3㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 145m · 능골마을앞 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 157m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 188m · 능평리회전교차로 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 283m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 이현미)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3916만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3707만

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