성남지원 2025타경53526-1 에이스팬트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8424만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.28㎡ (25.8평)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1842만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

에이스팬트하우스 · 83.94㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 161-74 · 85.28㎡ (25.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구O

소유자

구O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포 베르빌 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소 재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 3층 303호(복층구조)로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

복층 구조의 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 161-74 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 2층 (복층하층) 41.97㎡ 3층 (복층상층) 41.97㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

최OO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 2층 (복층하층) 41.97㎡ 3층 (복층상층) 41.97㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 161-74 에이스팬트하우스 101동 3층303호 · 철근콘크리트구조 2층 (복층하층) 41.97㎡ 3층 (복층상층) 41.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 605m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 296m · 글로비스자동차경매장 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 306m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 378m · 능평성당 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 460m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 218,523,600원 (낙찰가 184,240,000원 기준 · 배당 181,476,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 8424만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8147만

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