성남지원 2025타경53527-1 한울빌리지 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

53.36㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

머루숯길

건물 · 대지권

건물

한울빌리지 1차 · 53.36㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 599-14 · 59.30㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 다세대 주택 으로서, 주변은 각종 빌라, 다세대, 연립주택, 근린생활시설, 일부 아파트단지가 소재한 지 역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 외장석재 및 벽돌쌓기 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10~12 미터 및 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 지구 단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 소로1류 (폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단 체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 599-14 한울빌리지 1차 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 599-14 4층 402호 · 철근콘크리트구조 53.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대O OO

교부권자

대O OOO

교부권자

대OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대O OOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 599-14 한울빌리지 1차 4층 402호 · 철근콘크리트구조 53.36㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 599-14 한울빌리지 1차 4층 402호 · 철근콘크리트구조 53.36㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 807m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1181m · 장안중학교 · 중학교
• 1194m · 신현중학교 · 중학교
• 1427m · 성남장안초등학교
• 1475m · 신현초등학교

버스

• 153m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1
• 224m · 현대모닝사이드2차아파트 · 520, 522-1
• 245m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1
• 385m · 삼거리 · 520, 522-1
• 393m · 삼거리 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-01, 김진영)

→ 최선순위설정일자(2021.11.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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