성남지원 2025타경53537-1 신일드림빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.84㎡ (20.2평)

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2143만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

무들로

건물 · 대지권

건물

신일드림빌아파트 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

초월읍 124-4 · 66.84㎡ (20.2평)

호

13층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월고등학교' 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 창고 및 공장, 농경지, 자연림등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 및 철골경사지붕 지상13층 지하1층 건물중 1층 103호로서, (사용승인일: 2002.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형, 완경사지내 평탄화 조성된 아파트단지의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 대쌍령리 124-4: 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. - 대쌍령리 124-6: 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 신일드림빌아파트 105동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 105동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.801㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 신일드림빌아파트 105동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.801㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 신일드림빌아파트 105동 1층103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.801㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 527m · 초월고등학교 · 고등학교
• 544m · 초월고등학교 · 고등학교
• 844m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 861m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1215m · 웨일즈국제학교
• 1233m · 웨일즈국제학교
• 1484m · 쌍동초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 신일아파트 · 2-2
• 272m · 신일아파트입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2
• 314m · 신일아파트입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2, 35-35, 광주똑버스01
• 473m · 우림아파트입구 · 2-2, 35-2, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-06, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-06 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만

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