성남지원 2025타경53545-1 삼화하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4847만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.47㎡ (20.7평)

건물면적

64.35㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

창뜰아랫길

건물 · 대지권

건물

삼화하임빌 · 64.35㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 286-2 · 68.47㎡ (20.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 "능평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하 고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층/지상 4층 건 중 제2층 제201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈마감, 화강석 돌붙임 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 이중창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4~6미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 상대보호구역( 학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요), 배출시설설치제한지 역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 286-2 삼화하임빌 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 286-2 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

서 O

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 286-2 삼화하임빌 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 286-2 삼화하임빌 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.35㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 788m · 능원초등학교 · 초등학교
• 1465m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 329m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 452m · 창뜰마을입구.한토이 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 458m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 486m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-04, 서민금융진흥원)

→ 최선순위설정일자(2024.03.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-04 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4847만

매각비용

222만

배당 가능액

1억 4624만

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