성남지원 2025타경53553-1 현대밸리타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.80㎡ (17.8평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 59만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

경수길

건물 · 대지권

건물

현대밸리타운 · 48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 568-2 · 58.80㎡ (17.8평)

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "지월리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지월리 568-2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 103동 102호 · 철근콘크리트구조 48.55㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOO

임차인

방OO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 102호 · 철근콘크리트구조 48.55㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 568-2 현대밸리타운 103동 102호 · 철근콘크리트구조 48.55㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 36m · 지월2리 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 182m · 경수마을고개 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 344m · SRC병원 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 410m · 금강아파트 · 35-17, 35-17A, 35-3
• 498m · 지월농협 · 35-17, 35-17A, 35-3, 35-35, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-27, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-27 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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