성남지원 2025타경53565-1 유진펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.25㎡ (12.5평)

건물면적

63.31㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3972만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

유진펠리스 · 63.31㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경안동 47-16 · 41.25㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재, "광주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 (다세대주택), 근린생활시설, 근린공원, 도서관 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 "공동주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주하남 교육지원청에 별도?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 경안동 47-16 유진펠리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 경안동 47-16 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OO OOO

근저당권자

나OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

임차권자

강OO

임차인

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 경안동 47-16 유진펠리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.31㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 경안동 47-16 유진펠리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.31㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 광주중학교 · 중학교
• 174m · 광주중학교 · 중학교
• 252m · 광주초등학교 · 초등학교
• 259m · 광주초등학교 · 초등학교
• 475m · 경안초등학교 · 초등학교
• 496m · 경안초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울장신대학교 · 대학교
• 837m · 탄벌중학교 · 중학교
• 873m · 탄벌중학교 · 중학교
• 930m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 1190m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1190m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 광주시시립도서관 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 159m · 광주중학교 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 270m · 대우아파트.경안초교입구 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 343m · 경안7통마을회관 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 369m · 안골.해태아파트 · 15-1, 2-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-14, 나영운)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-14 · 나○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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