성남지원 2025타경53597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.70㎡ (56.2평)

토지면적

353.00㎡ (106.8평)

제시외면적

42.50

보증금

6448만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길

건물 · 대지권

건물

185.70㎡ (56.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신현동 108-28

호

2층

당사자

채권자

우OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대 주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약7m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 수목 a) 소나무(조경수) H10R30 1주 b) 소나무(조경수) H4R25 4주 C) 둥근소나무 H2.5W2.0 1주

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트( 경사지붕) 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임 1층 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 데크, 현관, 발코니 등. 2층 : 방2, 가족실, 욕실 등. 지층 : 주차장, 보일러실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 보일러, 태양광설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠(창고) 소재함. 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 108-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 108-28 에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록1. 대지 지상의 대부분에는 목록2. 건물이 소재하는 것으로 보이나

경기도 광주시 신현동 108-28 · 353㎡

경기도 광주시 신현동 108-28 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층 단독주택 1층 53.82㎡ 2층 31.11㎡ 지1층 58.27㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

한OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 108-28 · 대 353㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 108-28 · 대 353㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 108-28 에이동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층 단독주택 1층 53.82㎡ 2층 31.11㎡ 지1층 58.27㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 108-28 에이동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 2층 단독주택 1층 53.82㎡ 2층 31.11㎡ 지1층 58.27㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 신현베스트타운 · 521
• 244m · 일진게이트 · 521
• 306m · 아일기계 · 521
• 345m · 신한의료고무 · 521
• 449m · 테라스오포3단지 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-31, 남한산성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-31 · 남한산성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 4480만

매각비용

967만

배당 가능액

6억 3513만

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