성남지원 2025타경53620-1 롯데빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 49만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.50㎡ (26.5평)

건물면적

73.82㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길81번길

건물 · 대지권

건물

롯데빌리지 · 73.82㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 832-1 · 87.50㎡ (26.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 임야, 요양원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 있으나 버스정류장과의 거리, 운행빈도 등을 고려할때 전반적인 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일 2017.07.21) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택{다세대주택(방3, 서재, 욕실2, 거실, 발코니 등)}으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, LPG에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 6m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "양승현"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 832-1 롯데빌리지 702동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 832-1 702동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.82㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 832-1 롯데빌리지 702동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.82㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 832-1 롯데빌리지 702동 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.82㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 661m · 신현초등학교
• 814m · 신현중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 진성페이퍼주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 진성페이퍼주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 49만

매각비용

150만

배당 가능액

9899만

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