성남지원 2025타경53640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.78㎡ (11.4평)

건물면적

67.56㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

오포안로

건물 · 대지권

건물

67.56㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

추자동 494-1 · 37.78㎡ (11.4평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ‘오포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다가구 주택, 단독주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨'내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측이 왕복2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용 은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 추자동 494-1 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-현황은

경기도 광주시 추자동 494-1 3층301호 · 철근콘크리트조 67.56㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 추자동 494-1 3층301호 · 철근콘크리트조 67.56㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 추자동 494-1 3층301호 · 철근콘크리트조 67.56㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 오포초등학교 · 초등학교
• 1473m · 고산별빛초등학교

버스

• 10m · 오포초등학교앞 · 119, 34, 34-2
• 71m · 오포초등학교앞 · 34, 34-2
• 178m · 추자동.오포초등학교 · 119, 17, 17-1, 660
• 333m · 오포어린이집 · 119, 34, 34-2
• 461m · 팩키지마을 · 34, 34-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.07.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

4984만

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