성남지원 2025타경53646-1 아이브하우스지동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.76㎡ (23.8평)

건물면적

69.46㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2200만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

신현로

건물 · 대지권

건물

아이브하우스지동 · 69.46㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 825-10 · 78.76㎡ (23.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건축물현황도에 소재하는 확장형발코니 및 외부 테라스 등은 일반거래관행을 고려하여 건물에 포함평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 825-10 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.455㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

시OO

주택임차권자

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.455㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 · 철근콘크리트구조 69.455㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 신현초등학교
• 522m · 신현중학교 · 중학교
• 1305m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 태성빌딩 · 522-2
• 450m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 457m · 듀크빌 · 522-2
• 480m · e편한세상후문 · 522-2
• 495m · e편한세상 · 521, 신현양재MDRT

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-04, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2023.12.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-04 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 1560만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1236만

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