성남지원 2025타경53654-1 휴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.75㎡ (21.1평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

휴하우스 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 25-76 · 69.75㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시농업기술센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2018.04.13) 외 벽: 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비 및 급·배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 일련번호(2): 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수 도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국 인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 25-76 휴하우스 디동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 목현동 25-76 디동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

기타

구OOOOO OOOOOO

압류권자

광OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 25-76 휴하우스 디동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 목현동 25-76 휴하우스 디동 4층401호 · 철근콘크리트구조 49.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 314m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5
• 333m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 429m · 목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 496m · 농업기술센터 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-27, )

→ 최선순위설정일자(2025.11.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-11-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,473,150원 (낙찰가 112,210,000원 기준 · 배당 110,526,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다