성남지원 2025타경53680-1 파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.59㎡ (18.0평)

건물면적

51.72㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

설월길23번길

건물 · 대지권

건물

파인빌 · 51.72㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 748-2 · 59.59㎡ (18.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 소재 '지월3리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에는 차량 통행이 빈번한 경안천로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 지상 4층 건물 내 제 101동 제1층 제101호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스설비) 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 748-2 파인빌 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 지월리 748-2 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 51.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

교부권자

화OO

기타

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OO

압류권자

화OO

임차권자

황OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 748-2 파인빌 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 51.72㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 748-2 파인빌 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 51.72㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 142m · 설월마을입구 · 2-6
• 325m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 332m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 409m · 세광아파트 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-01, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.01 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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