경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경53683-1 엔떼빌플러스103
경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 1억 5610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 52.08㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 991만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.23㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 52.08㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 4계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 새말길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔떼빌플러스103 · 52.08㎡ (15.8평) · 콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 477-99 · 62.23㎡ (18.8평)
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 복지회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등의 주거용 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사 지붕 지상4층 건물중 2층 202호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 필지 북측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신현동 477-99 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 기타 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-현황은
경기도 광주시 신현동 477-99 · 건물의 번호 : 2 - 202 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 2 층 202호 52.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 송OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103 · 건물의 번호 : 2 - 202 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 2 층 202호 52.08㎡
- 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 477-99 엔떼빌플러스103 · 건물의 번호 : 2 - 202 구 조 : 철근 콘크리트조 면 적 : 2 층 202호 52.08㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 86m · 명문새가앞 · 520, 522-1
- 123m · 명문새가 · 520, 522-1
- 144m · 아트타운 · 520, 522-1
- 284m · 강남빌라 · 520, 522-1
- 291m · 형제가든 · 520, 522-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 송인병)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 송○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-06 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-07-02 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 1920만 | 말소 |
| 갑4 | 20-03-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-11-11 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-11-11 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-05-12 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-07-12 | 강제경매개시결정 | 와이앤케이파트너스대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-07-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-01-18 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-09-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-12-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-05-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-07-11 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 8억 8270만 | 말소 |
| 을2 | 16-07-11 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 9억 870만 | 말소 |
| 을3 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 5070만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-11-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-11 | 근저당권설정 | 의정부중앙새마을금고 | 1억 848만 | 말소 |
| 을7 | 21-04-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-07-15 | 근저당권설정 | 송○○ | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-03-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5610만
- 매각비용
- 234만
- 배당 가능액
- 1억 5375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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