성남지원 2025타경53700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8456만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.76㎡ (37.4평)

토지면적

177.00㎡ (53.5평)

제시외면적

없음

보증금

4845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

123.76㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신현동 312

호

2층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재‘신현1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 세로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트구조) (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 건으로, (사용승인일 : 2013.12.16) 외 벽 : 연와조 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 현장실사시 이해관계인의 비협조로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 공부상 용도 및 일반건축물대장등본상 확인도면, 외부 관찰에 의하여 판단하였는 바 정확한 내부구조 등은 경매 진행 및 입찰참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 312 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 312 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1. 대지 지상의 대부분에는 목록2. 건물이 소재

경기도 광주시 신현동 312 · 177㎡

경기도 광주시 신현동 312 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 단독주택 1층 69.08㎡ 2층 54.68㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 312 · 대 177㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 312 · 대 177㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 312 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 단독주택 1층 69.08㎡ 2층 54.68㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 312 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브지붕) 2층 단독주택 1층 69.08㎡ 2층 54.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 927m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 336m · 한양슈퍼 · 521
• 358m · 한양슈퍼 · 521
• 380m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 안양지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8456만

매각비용

726만

배당 가능액

4억 7729만

소유자 잔여

2억 1729만

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