성남지원 2025타경53712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9492만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

506.61㎡ (153.2평)

토지면적

708.00㎡ (214.2평)

제시외면적

16.00

보증금

7949만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8625만

담당계

2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

506.61㎡ (153.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

회덕동 156-12

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕동 마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농 경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주거지로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하나, 그 노선의 방향 및 운행의 간격으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구.아파트, 아파트,연립,다세대).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013. 12. 13. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상2층의 단독주택으로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지 및 황토바름, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 지1층 제2종근린생활시설(기타공연장), 단독주택(창고, 보일러실) - 1층 단독주택(방3, 주방, 거실, BAR, 다용도실, 화장실 2, 현관 드레스룸 등 - 2층 단독주택(방2, 화장실2, 드레스룸 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 가스난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 등 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 관계인의 부재로 미상임. - 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 대지 지상의 대부분에는 목록2

경기도 광주시 회덕동 156-12 · 708㎡

경기도 광주시 회덕동 156-12 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 2층 지1층 156.36㎡ 지1층 56.46㎡ 1층 201.39㎡ 2층 76.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

경O OOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

백OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 대 708㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 대 708㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 2층 지1층 156.36㎡ 지1층 56.46㎡ 1층 201.39㎡ 2층 76.4㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-12 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 2층 지1층 156.36㎡ 지1층 56.46㎡ 1층 201.39㎡ 2층 76.4㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 성남중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.04.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 9492만

매각비용

1192만

배당 가능액

7억 8300만

소유자 잔여

3억 4422만

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