성남지원 2025타경53713-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7689만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.75㎡ (19.0평)

건물면적

58.22㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6633만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

진새골길

건물 · 대지권

건물

58.22㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 301-58 · 62.75㎡ (19.0평)

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건내 복수층 101호 외 6개호로서, (사용승인일 : 2022.11.14) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 #1~7은 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접토지 대비 완경사를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 301-58 번지는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 308-7 번지는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호 #7 제402호는 내부에 다락이 있으니(후첨 "내부구조도" 참조바람) 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 복수층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 복수층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

-현황은

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 복수층101호 · 복수층(하층) 철근콘크리트구조 56.62㎡ 복수층(상층) 철근콘크리트구조 44.15㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 복수층102호 · 복수층(상층) 철근콘크리트구조 44.15㎡ 복수층(하층) 철근콘크리트구조 56.62㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 3층301호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 3층302호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

소유자

박OO

압류권자

광OO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

지상권자

국OOOO(OOOOOOOOO)

지상권자

한OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택) 지1층 113.24㎡ 1층 104.26㎡ 2층 132.4㎡ 3층 132.4㎡ 4층 132.4㎡ 철근콘크리트구조 58.22㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-58 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.22㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 789m · 초월고등학교 · 고등학교
• 812m · 초월고등학교 · 고등학교
• 887m · 계약신학대학원대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 성남중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7689만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7423만

소유자 잔여

9923만

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