성남지원 2025타경53719-1 노블레스바동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.37㎡ (17.4평)

건물면적

51.62㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2368만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

용샘길

건물 · 대지권

건물

노블레스바동 · 51.62㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 169-23 · 57.37㎡ (17.4평)

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 4미터내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 169-23 노블레스바동 101동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-현황

경기도 광주시 목현동 169-23 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.62㎡

부동산표시목록

가등기권자

장OO

교부권자

광OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

임차인

홍OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 목현동 169-23 노블레스바동 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.62㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 목현동 169-23 노블레스바동 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 51.62㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 농업기술센터 · 31-2, 31-3, 학생5
• 446m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
• 453m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-05, 성남수정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-05 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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