성남지원 2025타경53751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.38㎡ (13.4평)

건물면적

76.48㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2623만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길79번길

건물 · 대지권

건물

76.48㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼동 90-7 · 44.38㎡ (13.4평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울 C.C" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있으며 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대) 기호(2) 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 90-7 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

-제시목록의 도로명주소에는

경기도 광주시 삼동 90-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 76.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 삼동 90-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 76.48㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 삼동 90-7 4층 401호 · 철근콘크리트조 76.48㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 179m · 삼동종점 · 33-2
• 449m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 496m · 참좋은교회앞 · 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

소유자 잔여

7956만

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