성남지원 2025타경53762-1 휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.30㎡ (18.8평)

건물면적

55.58㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로448번길

건물 · 대지권

건물

휴캐슬 · 55.58㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문형동 511-25 · 62.30㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "범우산" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재한 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2018.11.13 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 문형동 511-25 휴캐슬 씨동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 문형동 511-25 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 문형동 511-25 휴캐슬 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 문형동 511-25 휴캐슬 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 225m · 문형동잣나무골 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
• 238m · 금성빌라 · 34-2
• 303m · 오포문형양우내안애아파트 · 34-2
• 312m · 문형2통.영진빌라 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
• 371m · 양우내안애아파트후문 · 34-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-28, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.04.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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