성남지원 2025타경53776-1 블루밍힐즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.10㎡ (22.1평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6141만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

오향길13번길

건물 · 대지권

건물

블루밍힐즈 · 58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

곤지암읍 418-1 · 73.10㎡ (22.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 '하오향리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 외장 석재, 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 개별난방(LPG가스), 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오향리 418-1 :계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 블루밍힐즈 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 블루밍힐즈 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.36㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 블루밍힐즈 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 오향리 · 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-7, 36-72, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B
• 206m · 열미교차로(미정차) · 3303, G2100
• 235m · 열미교차로(미정차) · 3303, G2100
• 491m · 오향리골프장입구 · 36-10, 36-13, 36-13A, 36-14, 36-5, 36-51, 36-51B, 36-52, 36-8, 36-8B, 36-9, 945, 946, 947A, 947B, 948A, 948B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-13, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2024-02-13)가 현 소유자 취득일(2022-08-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-13 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

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