경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경5-1 엔떼빌플러스
경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 6100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 61.93㎡ (18.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 859만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.88㎡ (20.5평)
- 건물면적
- 61.93㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7426만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 새말길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔떼빌플러스 · 61.93㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 478-14 · 67.88㎡ (20.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남300CC' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕) 4층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 신현동 478-14 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 신현동 478-14 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 61.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OO
- 근저당권자
- 애OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 61.93㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 478-14 엔떼빌플러스 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 61.93㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 146m · 아트타운 · 520, 522-1
- 151m · 명문새가앞 · 520, 522-1
- 192m · 명문새가 · 520, 522-1
- 267m · 강남빌라 · 520, 522-1
- 354m · 형제가든 · 520, 522-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-25 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-11-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-13 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-06-27 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 22-03-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-09-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1428만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-11-03 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을2 | 16-11-03 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 4억 7840만 | 말소 |
| 을3 | 16-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7600만 | 말소 |
| 을4 | 16-11-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4400만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-05-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3267만 | 소멸 |
| 을8 | 19-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2420만 | 소멸 |
| 을9 | 20-02-14 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 3900만 | 소멸 |
| 을10 | 20-03-30 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6100만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5858만
- 소유자 잔여
- 3543만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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