경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경19-1 우성네이처빌리지
경기도 광주시 추자동 352-24 우성네이처빌리지 106동 4층401호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 추자동 352-24 우성네이처빌리지 106동 4층401호
- 감정가
- 1억 6100만
- 최저가
- 1억 1270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.03㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 621만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 72.25㎡ (21.9평)
- 건물면적
- 60.03㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1127만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 170만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 오포로
건물 · 대지권
- 건물
- 우성네이처빌리지 · 60.03㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 추자동 352-24 · 72.25㎡ (21.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 은OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 공장, 물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 중 4층 401호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측으로 세로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래 계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 추자동 352-24 우성네이처빌리지 106동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 추자동 352-24 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 은OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 추자동 352-24 우성네이처빌리지 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 추자동 352-24 우성네이처빌리지 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.03㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 오포초등학교 · 초등학교
버스
- 126m · 추자동.오포초등학교 · 119, 17, 17-1, 660
- 284m · 오포초등학교앞 · 34, 34-2
- 297m · 오포초등학교앞 · 119, 34, 34-2
- 464m · 신영프로방스.현대물류센타 · 119, 17, 17-1, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 은평제일신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 은평제일신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-17 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-11-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-08-01 | 임의경매개시결정 | 한국캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-08-12 | 가압류 | 우○○ | 4016만 | 말소 |
| 갑6 | 19-08-13 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 851만 | 말소 |
| 갑7 | 19-08-20 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 849만 | 말소 |
| 갑8 | 19-08-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-09-05 | 임의경매개시결정 | 한국양계축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-05-29 | 소유권이전 | 주식회사정산 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-05-29 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 24-06-20 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-05-29 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-01-13 | 임의경매개시결정 | 은평제일신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-05-22 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 16-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 16-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-07-05 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을4 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1400만 | 말소 |
| 을6 | 20-05-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-05-29 | 근저당권설정 | 은평제일신용협동조합 | 1억 3680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1270만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1100만
- 소유자 잔여
- 1억 1100만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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