성남지원 2026타경27-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1106만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.00㎡ (79.6평)

토지면적

727.00㎡ (219.9평)

제시외면적

없음

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4451만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

동막골길256번길

건물 · 대지권

건물

263.00㎡ (79.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

초월읍 70-2

호

1층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

지OOOO OOOO

소유자

지OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 '학동2리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 근교 도농복합지대로서 제반 입지여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장의 접근정도 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,2) : 북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 2필지 일단의 창고(건축물대장상 소매점)부지로 이용중임. - 기호(5) : 북서측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1,2) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호(5) : 본건이 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(2) :계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 일련번호(3) :계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물 기호(3,4) : 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘몰탈 위 하드너, 타일깔기 마감 등 창 호 : 하이새시 유리창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건물 기호(3,4) 공히 '창고'(건축물대장상 소매점)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물 기호(4) : 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물 기호(3,4) 공히 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 현황 '창고'로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 부재로 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1,2 지상에 목록3,4 건물이 소재함 -목록5 지목과 현황이 일치

경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 563㎡

경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1 · 98㎡

경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 133㎡

경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 130㎡

경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2 · 290㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

엄OO

공유자

허OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

김O

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

지OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 대 563㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 · 대 563㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1 · 대 98㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 68-1 · 대 98㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 133㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 1동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 133㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 130㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70 2동 · 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 130㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2 · 도로 290㎡ (갑구 4번 지피글로벌 주식회사의 290분의 66 지분 전부)
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 학동리 70-2 · 도로 290㎡ (갑구 4번 지피글로벌 주식회사의 290분의 66 지분 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 열미골 · 35-1
• 316m · 학동리(미정차) · 35-1
• 366m · 학동1리 · 35-1
• 393m · 학동1리마을회관 · 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-01, 오포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.08.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-01 · 오포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1106만

매각비용

466만

배당 가능액

3억 639만

소유자 잔여

2억 2764만

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