성남지원 2026타경63-1 더프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.01㎡ (30.0평)

건물면적

72.44㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

3890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 345만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길

건물 · 대지권

건물

더프라임 · 72.44㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 298-15 · 99.01㎡ (30.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재, "서창퍼블릭골프클럽" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 데중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건 중 4층 402호로서 외벽: 치장석재 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1. 다세대주택(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 2, 발코니, 현관 등, 복층 부분 별도) 2. 본건은 복층구조로서 복층(방 등), 테라스 등으로 탐문되는 바, 경매참여 시 재확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

신현동 298-15: 대체로 완경사 지대 내에 조성된 사다리형의 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 신현동 295-10: 대체로 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 도로부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하나 출입할 수 없고, 본건 남동측으로 개설된 폭 약 5.5~6M 정도의 포장도로를 통해서 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신현동 298-15: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한 구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 영농여건불리농지. 신현동 295-10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한 구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 영농여건불리농지.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 298-15 더프라임 112동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 298-15 112동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

박OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 298-15 더프라임 112동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 298-15 더프라임 112동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.44㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 935m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521
• 156m · 한양슈퍼 · 521
• 221m · 한양슈퍼 · 521
• 418m · 테라스오포3단지 · 521
• 430m · 동심8차빌라 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8900만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8316만

소유자 잔여

4835만

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