성남지원 2026타경144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.18㎡ (18.8평)

건물면적

75.92㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 363만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

광주대로97번길

건물 · 대지권

건물

75.92㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송정동 60-29 · 62.18㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 광주시청 남동측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대이며 다세대, 단독주택, 상가 등이 혼 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하고 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근 콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층건중 2층 일부로서 외벽: 드라이비트마감. 내 벽 :벽 지마감. 창호:칼라알루미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

방 3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위 생설비, 급배수설비 및 도시가스개별보일러설비 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 지반 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로인 세로를 경유하여 공공도로와 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역<환경정책기본법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지가 경기도 광주시 송정동 60-29 4동으로 등재되어 있으나 통칭"A"동으로 호칭되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 송정동 60-29 4동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-제시된 도로명 주소에는 `뉴빌텔 A동 및 B동`

경기도 광주시 송정동 60-29 4동 2층201호 · 철근콘크리트조 75.92㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

양OO

소유자

강OO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

임차인

강O

채권자

성OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 송정동 60-29 4동 2층201호 · 철근콘크리트조 75.92㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 송정동 60-29 4동 2층201호 · 철근콘크리트조 75.92㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 광주고등학교 · 고등학교
• 607m · 경화여자중학교 · 중학교
• 619m · 경화여자고등학교 · 고등학교
• 669m · 광주초등학교 · 초등학교
• 682m · 광주초등학교 · 초등학교
• 789m · 광주중학교 · 중학교
• 833m · 광주중학교 · 중학교
• 891m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 892m · 광주송정초등학교
• 1043m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1045m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 송정교.경화여고 · 1-12, 1113, 1113-1, 1113-10, 17-1, 2-3, 2-6, 3-1, 35-5, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
• 140m · 송정교 · 1-12, 1113, 1113-1, 1113-11, 17-1, 2-3, 3-1, 35-5, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4, 학생5
• 162m · 송정교북단 · 2-1, 35-3, 35-35, 432
• 167m · 송정교북단 · 2-1, 33, 35-3, 432
• 198m · 광주시자원봉사센터입구 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-7, 3, 3-1, 38-19, 431, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-30, 성남수정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2011.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-30 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 9200만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8912만

소유자 잔여

1억 4912만

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