성남지원 2026타경153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3183만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

358.88㎡ (108.6평)

토지면적

459.00㎡ (138.8평)

제시외면적

4.60

보증금

5318만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8354만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

산수로

건물 · 대지권

건물

358.88㎡ (108.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

초월읍 52-2

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초원읍 지월리 소재 "지월공단" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 차량 접근이 가능하나 기호1,3은 노선 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 창고용도의 건물 부지로 이용 중임. *기호3 : 부정형의 평탄한 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1 : 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 본건이 노폭 약4m 포장 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015 -06-11)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). *기호3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,3 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 작업장 등, 2층 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비, 화물용 리프트설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 대지 지상의 대부분에는 목록2 건물이 소재하는 것

경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 444㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설(일반창고) 1층 177.14㎡ 2층 177.14㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 52-2 · 15㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOO OOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

광OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 창고용지 444㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 창고용지 444㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설(일반창고) 1층 177.14㎡ 2층 177.14㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52 · 일반철골구조 기타지붕 2층 창고시설(일반창고) 1층 177.14㎡ 2층 177.14㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52-2 · 도로 15㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 52-2 · 도로 15㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1213m · 초월초등학교 · 초등학교
• 1246m · 초월초등학교 · 초등학교

버스

• 339m · 초월물류단지 · 35-2
• 371m · 초월물류단지 · 35-2
• 413m · 대양산업 · 35-3, 35-35
• 451m · 대양산업 · 35-3
• 468m · 도사랑.희망교회 · 35-3, 35-35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 3183만

매각비용

797만

배당 가능액

5억 2385만

소유자 잔여

1억 2579만

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