성남지원 2026타경50038-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.28㎡ (7.3평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 581만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

곤지암로

건물 · 대지권

건물

쌍용아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

곤지암읍 459 · 24.28㎡ (7.3평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 22층 건물 중 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고 평탄한 부정형토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 출입로가 인근 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(광주삼리구석기유적)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(학교 환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 103동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 103동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.890㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO(O)

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

XO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 103동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.890㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 103동 18층1801호 · 철근콘크리트조 59.890㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 곤지암중학교 · 중학교
• 336m · 곤지암중고등학교
• 388m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 421m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 447m · 곤지암 고등학교 · 고등학교
• 478m · 곤지암초등학교 · 초등학교
• 497m · 곤지암 초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 쌍용아파트앞 · 37-2, 39-4
• 478m · 곤지암초중고.곤지암농협 · 37-2, 37-3, 39-2, 39-4, 95-1
• 486m · 곤지암초중고.곤지암농협건너 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 37-2, 37-3, 39-2, 39-4, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 주식회사페퍼저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4600만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4231만

소유자 잔여

2003만

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