경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50042-1 태화빌라
경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호
- 감정가
- 1억 5800만
- 최저가
- 1억 5800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 73.55㎡ (22.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 710만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.88㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 73.55㎡ (22.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1580만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 도척로584번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태화빌라 · 73.55㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도척면 260 · 58.88㎡ (17.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 광일중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호이며, 외벽: 인조석 파벽돌 조적 등, 창호: 플라스틱 이중창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 보일러 개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 4미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계 약에관한허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.12 수취인불명 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 도척면 노곡리 260 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.55㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.55㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 도척면 노곡리 260 태화빌라 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.55㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 광일중학교 · 중학교
- 330m · 도척초등학교 · 초등학교
버스
- 213m · 도척성당 · 37-2, 37-3, 39-4, 95-1
- 228m · 도척성당 · 37-2, 37-3, 39-4, 95-1, 광주똑버스04
- 337m · 도척면사무소.도척초교 · 37-2, 37-3, 39-4, 95-1, 광주똑버스04
- 372m · 도척면사무소.도척초교 · 37-2, 37-3, 39-4, 95-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-09, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 14,370,000원 (낙찰가 158,000,000원 기준 · 배당 155,630,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-09 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-04-15 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-03-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-06-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 26-01-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-12-22 | 근저당권설정 | 수지신용협동조합 | 1억 790만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9720만 | 말소 |
| 을3 | 14-03-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-06-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5800만
- 매각비용
- 237만
- 배당 가능액
- 1억 5563만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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