와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2026타경50045-1

경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호

매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7693만478만/평· 감정가 1억 5700만 (49%)

담당계2계031-734-7007

성남지원 2026타경50045-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7693만감정가 대비 49%
감정가
1억 5700만
최저 평당가
478만/평건물면적 기준 · 총액 7693만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7693만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
63.93㎡ (19.3평)
건물면적
53.17㎡ (16.1평)
제시외면적
없음
보증금
769만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9000만
담당계
2계 · 031-734-7007
도로명주소
양벌로

건물 · 대지권

건물
53.17㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
양벌동 276-29 · 63.93㎡ (19.3평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 학교, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제202호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 경사진 토지를 계단식으로 정지한 일단의 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접합

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 등임

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-07sd2026.04.12 도달
26-03-11sd2026.03.15 주소불명
26-02-10sd2026.02.22 주소불명
26-01-13sd2026.01.15 도달
26-01-13sd2026.01.16 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

-현황

부동산 경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호 · 철근콘크리트구조 53.17 ㎡

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 강OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-28 · 경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호 · 철근콘크리트구조 53.17 ㎡

26-09-28 · 경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호 · 철근콘크리트구조 53.17 ㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 3억 8000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 289m양벌초등학교초등학교
  • 1263m광주매곡초등학교초등학교

버스

  • 86m쌍용1차아파트.대지빌라1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
  • 170m쌍용1차아파트1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
  • 218m한솔유치원1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
  • 277m한솔유치원1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
  • 323m오포2동행정복지센터1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 양벌동 276-29 1동 1층202호
감정가
1억 5700만
최저가
7693만 (49%)
건물면적
53.17㎡ (16.1평)
대지권면적
63.93㎡ (19.3평)
기일
26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-01-09 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-05-31소유권보존김○○—부담이 아님
갑216-09-19소유권이전최○○—부담이 아님
갑321-09-08소유권이전조○○1억 9000만부담이 아님
갑423-08-24가압류동양자산관리대부주식회사1359만말소
갑524-08-014번가압류등기말소—말소
갑626-01-09강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
을6-1—부담이 아님
을116-06-15근저당권설정성남중앙신용협동조합3억 9000만말소
을216-06-15근저당권설정성남중앙신용협동조합2억 7300만말소
을316-07-111번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을416-09-19근저당권설정주식회사우리은행1억 1550만말소
을521-09-034번근저당권설정등 기말소—말소
을623-09-19주택임차권강○○1억 9000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
7693만
매각비용
115만
배당 가능액
7577만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건