성남지원 2026타경50113-1 오페라하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.97㎡ (21.5평)

건물면적

51.34㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길79번길

건물 · 대지권

건물

오페라하우스 · 51.34㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 98 · 70.97㎡ (21.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼1통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 98 오페라하우스 206동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 삼동 98 206동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

인O OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 삼동 98 오페라하우스 206동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 삼동 98 오페라하우스 206동 2층201호 · 철근콘크리트구조 51.34㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 삼동종점 · 33-2
• 389m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 439m · 참좋은교회앞 · 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-08, 동양자산관리대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-08 · 동양자산관리대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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