성남지원 2026타경50115-1 쌍령하이츠2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

111.25㎡ (33.7평)

건물면적

75.18㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

쌍령하이츠2차 · 75.18㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍령동 259-15 · 111.25㎡ (33.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주푸른초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 쌍령하이 츠2차 제707동 제2층 제202호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 제4층 건물 내 제2층 제202호로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 259-15 쌍령하이츠2차 707동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 쌍령동 259-15 707동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 75.18 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

노OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 쌍령동 259-15 쌍령하이츠2차 707동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 75.18 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 쌍령동 259-15 쌍령하이츠2차 707동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 75.18 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 736m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 1104m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1120m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1270m · 광주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 417m · 새광주주유소 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 431m · 쌍령1통마을회관 · 2-7
• 459m · 쌍령동 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N
• 468m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 478m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 2-3, 431, 432, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-15, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-15 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4980만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4755만

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