성남지원 2026타경50116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1028만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.41㎡ (179.2평)

토지면적

402.00㎡ (121.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2102만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5000만

담당계

3계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

592.41㎡ (179.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신현동 349-1

호

4층

당사자

채권자

분OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 공히 경기도 광주시 신현동 소재 "신현동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 3필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3)은 일단지로서 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3):계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구 역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 상세 이용상태는 후첨 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 공히 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

신현동 349-1번지 대지 면적은 359㎡이나 일반건축물대장 상의 대지면적 402㎡로 등재되어 있고, 이는 본건 기호(1~3)의 토지 면적의 합한 면적임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 349-22 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 신현동 349-23 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-목록2,3 지목은 대지이나 현황은 진입도로로 활용중임 -목록4 현황 4층 다가구주택으

경기도 광주시 신현동 349-1 · 359㎡

경기도 광주시 신현동 349-22 · 34㎡

경기도 광주시 신현동 349-23 · 9㎡

경기도 광주시 신현동 349-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상4층 단독주택 1층 17.04㎡ 2층 191.79㎡ 3층 191.79㎡ 4층 191.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OO

교부권자

분OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

박OO

근저당권자

분OOOOOOO

근저당권자

원OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

압류권자

분OOOO

압류권자

성OO

압류권자

성OO OOO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

지OO

전세권자

김OO

전세권자

한OO

채권자

분OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 대 359㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 대 359㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-22 · 대 34㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-22 · 대 34㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-23 · 대 9㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-23 · 대 9㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상4층 단독주택 1층 17.04㎡ 2층 191.79㎡ 3층 191.79㎡ 4층 191.79㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 349-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상4층 단독주택 1층 17.04㎡ 2층 191.79㎡ 3층 191.79㎡ 4층 191.79㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1261m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 127m · 동심8차빌라 · 521
• 223m · 신일기업 · 521
• 265m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1
• 303m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1
• 309m · 한양슈퍼 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-17, 분당신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-17 · 분당신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 1028만

매각비용

1815만

배당 가능액

11억 9212만

소유자 잔여

8억 6101만

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