성남지원 2026타경50143-1 힐스크라운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9670만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.34㎡ (21.9평)

건물면적

64.93㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1967만 (최저가의 10%)

청구금액

8791만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길47번길

건물 · 대지권

건물

힐스크라운 · 64.93㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 275-35 · 72.34㎡ (21.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "현대모닝사이드2차아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 구조(사용승인일자: 2019.09.11) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 지대로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 275-35 힐스크라운 119동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 신현동 275-35 119동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 64.93 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 275-35 힐스크라운 119동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 64.93 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 275-35 힐스크라운 119동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 64.93 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 934m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521
• 270m · 삼거리 · 520, 522-1
• 280m · 한양슈퍼 · 521
• 310m · 한양슈퍼 · 521
• 328m · 삼거리 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9670만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9374만

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