성남지원 2026타경50156-1 하이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-21 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.70㎡ (15.9평)

건물면적

47.02㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 307만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

광동로52번길

건물 · 대지권

건물

하이팰리스 · 47.02㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 252-17 · 52.70㎡ (15.9평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위 인근은 다세대 주택단지로서 임야에 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지,타일등 이테리어 창호 : 하이사쉬

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립제한지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17 하이팰리스 디동 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17 디동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 47.02 ㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

이OOOO

임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17 하이팰리스 디동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 47.02 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17 하이팰리스 디동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 47.02 ㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 도수초등학교 · 초등학교
• 630m · 도수초등학교 · 초등학교
• 847m · 광수중학교 · 중학교
• 888m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 124m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
• 176m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6
• 246m · 도수교 · 13-2, 38-8, 431, 432, 광주똑버스03
• 384m · 아이너싱홈요양병원건너 · 432, 학생6
• 392m · 아이너싱홈요양병원 · 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-23, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 23,808,000원 (낙찰가 67,200,000원 기준 · 배당 66,192,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-23 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

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