경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50172-1
경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 1억 3510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.52㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 790만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.96㎡ (13.9평)
- 건물면적
- 56.52㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1351만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7573만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 삼지곡길79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.52㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼동 310-49 · 45.96㎡ (13.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼1통 마을회관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포종다로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-
경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호 · 철근콘크리트조 56.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 소○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOO
- 압류권자
- 송OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 소OO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호 · 철근콘크리트조 56.52㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 삼동 310-49 4층 402호 · 철근콘크리트조 56.52㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 260m · 삼동종점 · 33-2
- 374m · 참좋은교회앞 · 33-2
- 419m · 참좋은교회앞 · 33-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-20, )
→ 최선순위설정일자(2023.02.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-09-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-05-13 | 소유권이전 | 주식회사동진하우징 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-07-28 | 가압류 | 윤○○ | 4527만 | 말소 |
| 갑4 | 14-11-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-08-05 | 가압류 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑6 | 15-08-12 | 가압류 | 김○○ | 1641만 | 말소 |
| 갑2-1 | 15-10-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-01-05 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-03-07 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-08-08 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-11-09 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-09-09 | 임의경매개시결정 | 성남수정새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 19-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 19-12-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-03-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-01-14 | 11번임의경매개시결 정, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-14 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-02-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 23-04-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17-1 | 23-07-20 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-08-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-01-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-05-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-10-25 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-10-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 17-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 18-06-21 | 1번근저당권변경 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을1-4 | 18-06-26 | 1번근저당권변경 | 1억 1050만 | 말소 | |
| 을1-5 | 19-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 19-03-05 | 1번근저당권변경 | 1억 790만 | 말소 | |
| 을1-7 | 19-03-11 | 1번근저당권변경 | 1억 530만 | 말소 | |
| 을2 | 21-01-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-01-14 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 1100만 | 말소 |
| 을4 | 21-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-18 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3510만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3307만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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