성남지원 2026타경50214-1 태성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.21㎡ (16.1평)

건물면적

76.13㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

태성타운 · 76.13㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍령동 256-19 · 53.21㎡ (16.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령동주민자치센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 '방3, 거실, 주방, 욕실2 등'의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2026.02.13.자)상, 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가 구,아파트,연립,다세대) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 231,000,000원) 등기 되어 있음. ② 현장조사시 본건 관계인의 폐문부재로 인하여 내부를 직접 확인할 수 없었으며, 장기간 공가상태인 것으로 탐문되었는 바, 보일러 등 설비에 대한 점검을 요하므로 경매 참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 쌍령동 256-19 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.13㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.13㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 쌍령동 256-19 태성타운 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 76.13㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 571m · 광주푸른초등학교 · 초등학교
• 1039m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1052m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1192m · 광주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 304m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 311m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 2-3, 431, 432, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 362m · 새광주주유소 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 2-3, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 408m · 쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 426m · 쌍령동 · 1113-1, 1113-10, 114, 2-3, 300, 431, 432, 500-1, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-18, 주식회사에이치비캐피탈)

→ 최선순위설정일자(2022.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-18 · 주식회사에이치비캐피탈

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

343만

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