성남지원 2026타경50234-1 참뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.01㎡ (18.5평)

건물면적

52.99㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길68번길

건물 · 대지권

건물

참뜰 · 52.99㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 173-3 · 61.01㎡ (18.5평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "회덕동마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단의 서측 하향의 완경사지 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 회덕동 173-3번지는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), 회덕동 173-5번지는 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 회덕동 173-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

금OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

금OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOO

임차권자

양OO

임차인

김OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.99㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 173-3 참뜰 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1494m · 광주송정초등학교
• 1495m · 광주송정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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