성남지원 2026타경50236-1 하이츠블랙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.51㎡ (18.3평)

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3115만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

능평로30번길

건물 · 대지권

건물

하이츠블랙 · 53.93㎡ (16.3평) · 다세대주택

대지권

능평동 464-2 · 60.51㎡ (18.3평)

당사자

채권자

김OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "오포아이파크 아파트" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 지하-층 건물 내 제2층 제202호로서, (2013.11.18. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용(다세대주택) 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5~6M 포장도로에 접하며, 지상 주차장 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 464-2 제102동 제2층 제202호 · 53.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

(확O O)OOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호 · 53.93㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 464-2 하이츠블랙 제102동 제2층 제202호 · 53.93㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신현중학교 · 중학교
• 1416m · 신현초등학교

버스

• 145m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근
• 208m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 290m · 능평119안전센터 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근
• 401m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근
• 438m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다