성남지원 2026타경50249-1 빌라앤바우재

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.92㎡ (15.7평)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 467만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길79번길

건물 · 대지권

건물

빌라앤바우재 · 52.47㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 310-8 · 51.92㎡ (15.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 '삼1통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제501호로서, [사용승인일 : 2015.11.19.] 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도'참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로 대비 완경사인 세장형 토지로서 건부지(다세대 주택부지)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

삼동 310-8 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -집합건축물대장 및 건축물현황도면 상에 기재되어 있지 아니한 복층공간(다락)이 소재하는 것으로 탐문조사되어 이를 포함한 가격으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 삼동 310-8 빌라앤바우재 4층501호

감정가

2억 1400만

최저가

7340만 (34%)

건물면적

52.47㎡ (15.9평)

대지권면적

51.92㎡ (15.7평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7340만

매각비용

110만

배당 가능액

7230만