경매 · 연립주택
성남지원 2026타경50283-1
경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호
- 감정가
- 1억 2800만
- 최저가
- 4390만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 60.06㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 242만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.00㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 60.06㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 439만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2890만
- 담당계
- 9계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 오포로355번길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.06㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 문형동 683-6 · 51.00㎡ (15.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 연립주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2001.2.28) 외벽 : 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지이고 연립주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 3~4m의 현황도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-제시목록의 도로명 주소인 `광주시 오포로355번길10-9`에는 동인빌라 2차, 3차, 5차, 6차 등 총 4개동의 다세대 건물이 존재하
경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호 · 철근콘크리트조 60.06㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호 · 철근콘크리트조 60.06㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호 · 철근콘크리트조 60.06㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 135m · 문형3통.되치미 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 60, 660
- 407m · 문형4통.수렁개 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 60, 660
- 437m · 동림교 · 34-2
- 443m · 문형4통.수렁개 · 1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 76,754,560원 (낙찰가 43,904,000원 기준 · 배당 43,245,440원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-16 | 가압류 | 신○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑3 | 01-08-31 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-09-05 | 임의경매신청 | 주식회사한일파이낸스 | — | 말소 |
| 갑5 | 01-09-22 | 가압류 | 박○○ | 300만 | 말소 |
| 갑6 | 02-05-11 | 가압류 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 갑7 | 02-05-16 | 가압류 | 분당신용협동조합 | 366만 | 말소 |
| 갑8 | 02-05-18 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 139만 | 말소 |
| 갑9 | 02-06-20 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 02-07-15 | 소유권이전청구권가 등기 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 03-04-11 | 가압류 | 김○○ | 700만 | 말소 |
| 갑12 | 04-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 05-08-22 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-08-22 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-08-22 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 06-12-22 | 소유권이전 | 임○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑16-1 | 07-11-05 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 26-02-06 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사한일파이낸스 | 990만 | 말소 |
| 을3 | 01-08-28 | 근저당권설정 | 조○○ | 600만 | 말소 |
| 을4 | 05-08-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-08-23 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-27 | 전세권설정 | 정○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 07-02-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-08-01 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 09-11-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-02-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1200만 | 말소 |
| 을12 | 10-02-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을13 | 10-06-01 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 11-12-02 | 근저당권설정 | 경기광주신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을16 | 11-12-06 | 11번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 14-10-27 | 15번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을17 | 21-11-08 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-10-25 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4390만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4324만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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