성남지원 2026타경50303-1 라떼하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.08㎡ (17.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

수레실길

건물 · 대지권

건물

라떼하우스 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 654-24 · 57.08㎡ (17.3평)

호

4층

당사자

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경지를 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

능평동 654-24 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 사진용지와 같이 제시외물건(데크)가 소재하고 있으나, 평가목적을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 654-24 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 654-24 라떼하우스 1층102호 · 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,180,000원 (낙찰가 212,000,000원 기준 · 배당 208,820,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1200만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 882만

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