경매 · 다세대주택
성남지원 2026타경50337-1 휴스테이
경기도 광주시 양벌동 779-2 휴스테이 101동 4층401호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 양벌동 779-2 휴스테이 101동 4층401호
- 감정가
- 2억 7700만
- 최저가
- 2억 7700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 71.21㎡ (21.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.49㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 71.21㎡ (21.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7000만
- 담당계
- 8계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 양촌길
건물 · 대지권
- 건물
- 휴스테이 · 71.21㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 양벌동 779-2 · 51.49㎡ (15.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "광주매곡초등학교" 동측 부근에 소재하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 창고 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물 내 제4층 401호로서 외벽 : 외장 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 동측 및 북측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-25 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 양벌동 779-2 휴스테이 101동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 양벌동 779-2 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.21㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 광OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 전OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 양벌동 779-2 휴스테이 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.21㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 양벌동 779-2 휴스테이 101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.21㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 875m · 광주매곡초등학교 · 초등학교
- 936m · 매양중학교 · 중학교
- 962m · 양벌초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 김종용)
→ 최선순위설정일자(2021.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | 20-04-29 | 가처분 | 성남중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-05-01 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-11-16 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-05-28 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-05-31 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-04-03 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-02-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-07-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-06-27 | 주택임차권 | 권○○ | 2억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7700만
- 매각비용
- 415만
- 배당 가능액
- 2억 7284만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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