와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2026타경50338-1 인창캐슬

경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6958만441만/평· 감정가 1억 4200만 (49%)

담당계9계031-734-7007

성남지원 2026타경50338-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6958만감정가 대비 49%
감정가
1억 4200만
최저 평당가
441만/평건물면적 기준 · 총액 6958만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6958만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
62.85㎡ (19.0평)
건물면적
52.16㎡ (15.8평)
토지면적
62.85㎡ (19.0평)
제시외면적
없음
보증금
695만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1000만
담당계
9계 · 031-734-7007
도로명주소
상태길81번길

건물 · 대지권

건물
인창캐슬 · 52.16㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신현동 829-10 · 62.85㎡ (19.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 지상4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2014.11.24) 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향의 완경사를 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-02sd2026.04.17 도달
26-03-07sd2026.03.21 수취인불명
26-02-20sd2026.02.20 도달
26-02-20sd2026.02.25 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 신현동 829-10 106동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.16㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 안OOOOO

근저당권자 이OO

압류권자 안OOOOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 이OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-10 · 경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.16㎡

26-08-10 · 경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.16㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 8억 6400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 507m신현초등학교
  • 690m신현중학교중학교
  • 1461m광명초등학교초등학교

버스

  • 395m듀크빌522-2
  • 444m신현4통마을회관522-2
  • 476m소을마을입구522-2
  • 476m태성빌딩522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 신현동 829-10 인창캐슬 106동 1층102호
감정가
1억 4200만
최저가
6958만 (49%)
건물면적
52.16㎡ (15.8평)
대지권면적
62.85㎡ (19.0평)
기일
26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 6400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-04-06 · 이○○

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑114-11-28소유권보존김○○—부담이 아님
갑216-06-07소유권이전윤○○1억 6900만부담이 아님
갑321-09-13소유권이전김○○2억 1000만부담이 아님
갑422-01-24소유권이전이○○2억 1000만부담이 아님
갑525-09-18압류—소멸
갑626-02-13강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을6-1—부담이 아님
을114-11-28근저당권설정주식회사우리은행2억 6532만말소
을215-09-301번근저당권설정등 기말소—말소
을316-06-07근저당권설정주식회사우리은행8800만말소
을421-09-103번근저당권설정등 기말소—말소
을522-04-06근저당권설정이○○6500만말소기준
을623-11-06주택임차권이○○2억 1000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6958만
매각비용
104만
배당 가능액
6853만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건