성남지원 2026타경50361-1 휴먼파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5728만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.17㎡ (17.9평)

건물면적

50.02㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

572만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크빌 · 50.02㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 156-159 · 59.17㎡ (17.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "벽산블루밍 아파트단지" 북측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대 책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인 ,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.04.22일자 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2024카 임50292)으로 2024.04.24일자에 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 156-159 휴먼파크빌 101동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 회덕동 156-159 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 회덕동 156-159 휴먼파크빌 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 회덕동 156-159 휴먼파크빌 101동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 50.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,578,215원 (낙찰가 57,281,000원 기준 · 배당 56,421,785원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5728만

매각비용

85만

배당 가능액

5642만

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